"Mas sobre casas rurales y marketing"
El sector se mueve sobre todo en Internet, hay muchos portales, muchas opciones, y mucho sobre lo que discutir.
Voy a hacer otro repaso sobre las webs y diferentes estrategias de marketing que hemos utilizado y que realmente nos están yendo de maravilla, ya que para ser el primer año, en el que el boca a boca cuenta menos, la casa esta funcionando mucho mejor de lo esperado.
Lo primero es hacer tu propia web (500 visitas mensuales) con la mayor cantidad de información sobre la casa y sobre el entorno, actividades y demás cosas que el visitante pueda tener en cuenta a la hora de elegirnos. Cuantas mas fotos, mas videos, mas datos , etc. mejor nos conocerán y mejor podrán decidir.
Lo segundo que se tornó decisivo es una política de precios ajustados a las necesidades del cliente, en un principio teníamos un solo precio por
noche que multiplicábamos por las noches a ocupar. Después de realizar cambios para ir haciendo decreciente el precio por noche y por persona según la ocupación era mayor, la gente empezó a llamar y aunque se hagan un poco el lío y te pidan confirmación parece que funciona.
Lo tercero fue darnos de alta en todos los sitios de geolocalización de fotos y negocios, es decir, ahora que todos usamos google maps para ver donde vamos, que la gente tenga un enlace a tu web en el punto correcto donde está situada. Estos sitios son google maps, panoramio(1459 vistas en un año), tagzania, y el mapa de flickr. también 11870 se puede considerar geolocalizador de fotos o negocios.
Lo siguiente fue darnos de alta en flickr (unas 20000 vistas de las fotos en año y medio, y esto sin cuenta pro) y google images para tener un repositorio con muchas mas fotos de las que son recomendables tener en la web, así tenemos otra vista de la casa menos "oficial" y pretendemos tener las fotos que nos envíen los visitantes (si ellos quieren).
Mas cosas, por ejemplo videos en youtube (2000 visualizaciones de los videos en un año) o google video, tanto profesionales, como chapuzas, todo lo que pongamos hará que la gente tenga otra visión mas cercana de la casa.
Lo siguiente en mente es hacer unas fotos panorámicas 360º de la casa y de cada habitación.
Algo importante ha sido crear un blog de la casa (57 visitas a la web y 750 visitas mensuales al blog) , con ello pretendíamos acercar nuestra odisea para poner en marcha, a los futuros visitantes y además ayudar a posicionar en google y ya de paso tener tambien una cercanía o respuestas sobre lo que falta en la casa.
Por supuesto cualquier enlace que nuestros amigos con web (padelherculino) o el ayto de la ciudad es bienvenido y siempre da alguna ayuda. Ojala pudiéramos entrar en muchas más.
Todo lo anterior se realizó un año antes de tener abierta la casa, así hemos recibido muchos apoyos y muchas ideas, además consigues con eso que los links a tu web tengan cierta antigüedad que es algo que los buscadores tienen en cuenta.
Una vez abierta la casa o días antes de abrirla, toca ponerla en los portales de internet sobre casas rurales, una vez pasados unos meses puedo hablar mas profundamente de cada uno y dar los resultados que nos están dando, pondré una media aproximada de las visitas y visualizaciones de ficha por mes. Hay que tener en cuenta que el objetivo no es conseguir visitas a la web, sino alquileres de la casa, por lo tanto no hay que fijarse exclusivamente en la repercusión en internet de estar dado de alta en tantos sitios sino la repercusión en alquileres y en llamadas. Es decir, si una web no nos manda visitas en todo el año, pero te llaman una vez para alquilarte 15 días, será tiempo o dinero invertido correctamente. O si alguien se decide por nuestra casa por el video o por su situación en google maps, será igualmente dinero bien invertido.
EscapadaRural: los chicos están trabajando duro y la verdad se nota, ahora que tienen estadísticas se puede conocer mejor el efecto de la campaña en su web. Además las modificaciones en la ficha y la visualización están genial. De los portales de casas rurales es quizás el que mas movimiento está teniendo. Me gusta especialmente el diseño y la opción que tienen de rotación de las casas en la lista de resultados.( 35 visitas + 200 visualizaciones). Es gratis
ClubRural: tienen muchas casas rurales y las fichas muy completas, por lo que salen muy arriba en google, además nos llegan muchas peticiones de alquiler y el sistema de calendarios y prerreservas está muy logrado. Además también tienen estadísticas. creo que han puesto la opción de rotación de las casas. El enlace a nuestra web es realmente pequeño y difícil de ver, por lo que manda pocas visitas (5 visitas + 200 visualizaciones), El coste era de 80€ al año.(sin extras)
ruralOn: Da poca información de las casas y la verdad es que no tenemos la sensación de que nos esté enviando muchas visitas (marca 65 visitas pero es en 5 meses).Es gratis
Rurismo: No envía mucho tráfico a la web, pero si tiene la media de visitas a la ficha correcta (unas 200 visitas al mes y subiendo) deja subir pocas fotos comparado con otros servicios de pago. El precio es ajustado 30€. Habría que probar a dar de alta alguna oferta.
TurismoRural: lo único malo de esta web es que no hay zona de propietarios en la que ver estadísticas, modificar datos o cambiar fotos o calendario. Lo bueno es que llama gente, tiene muchísimas visitas y nos está dando negocio. Inversión mas que rentabilizada. Tampoco manda muchas visitas a la web (unas 10 por mes). 45€ al año
Niumba: Está más pensado para casas vacacionales tipo costa del sol, pero te da algo de visibilidad internacional y ya hemos tenido algún alquiler gracias a la web. El número de visitas es despreciable y la visualización de la ficha ronda las 50/mes. Es gratis
IHA: la gran sorpresa de la temporada, hemos tenido un alquiler de semana completa gracias a ella, está enfocada al publico extranjero y la verdad es que tiene muchos, muchos datos, tardas un buen rato en publicar la casa, pero luego creo que merece la pena ya que el visitante extranjero viene para una semana o mas. Tenemos una oferta de un año gratis y luego no recuerdo cuanto vale. Hay que tener en cuenta que las peticiones de información vendrán en ingles, así que hay que tener a alguien capaz de responder en ese idioma. No tiene estadísticas aún.
TopRural: por fin pudimos darnos de alta, se podría hacer un post entero solo para este caso. Hay que estar dado de alta en turismo, en nuestro caso como Casa Vacacional, y enviarles este alta. Llevamos solo unos días y ya se ve una media de 30 visualizaciones /día , lo que haría unas 900 visualizaciones/mes que se dice pronto. El precio es adecuado. Quizás la única pega es que la opción de poner link a tu propia web es excesivamente cara y que las opciones de modificación son escasas aunque puede ser suficiente. Veremos la rentabilidad en los próximos meses. Aún así el 100% de los consultados personalmente afirmaron usar toprural como primera opción.
El único fastidio de estar dado de alta en tantos sitios es que cada uno usa su propio calendario de ocupación, y claro hay que actualizarlo cada vez que tienes un alquiler en 10 sitios diferentes. Sería ideal que pudieran usar un google-calendar único en todos sitios, ya que google permite el enlazado desde otras webs, que es como lo tenemos en la web.
Tampoco se puede uno olvidar del boca a boca, de los amigos y de las tarjetas de visita, así como de póster y demás parafernalia impresa. (Sobre lo que estoy haciendo otro post) y que nos generan mucha visibilidad. Por cierto no hay que tener ninguna vergüenza en dar una tarjeta a todo el mundo con el que cruzamos mas de dos palabras, no le estas obligando a nada y a lo mejor tienes una visita a la casa solo por eso. (100 visitas al mes directas mas unas 150/ mes por buscadores que mayormente vienen de ser un bocazas y hacer de comercial con todo el mundo).
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